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Ein Trio, ein Wohnensemble in ruhiger Wohnlage

Mehrfamilienhaus / Kauf in Bilshausen

Objektdaten:

Kaufpreis : 450.000,00 €
Courtage für Käufer: 5,95 % inkl. MwST.
Zimmer (gesamt): 22
Anzahl Parkflächen: 15
Wohnfläche: ca. 765 m²
Grundstücksfläche: ca. 4153 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 15.11.2018
Baujahr: 1994
Immonet-Nr.: 34654165

Anbieter-Objekt-ID:
1047 (1/1047)-531853

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Sandweg 1+, 1b, 1c
37434 Bilshausen

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Angeboten von:

Armbrecht-Immobilien GmbH
Marktstr. 9
38723 Seesen

Tel.: 05381

Ansprechpartner:

Armbrecht Immobilien GmbH Herrn Karl-Hei
Marktstr. 9
38723 Seesen

Tel.: 05381940712

Objektbeschreibung

Ein Trio als Wohnensemble muss leider aus Altersgründen verkauft werden. Alle 3 Wohn-Immobilien befinden sich auf einem Grundstück von ca. 4.150 m² sehr ruhig gelegen, bestehend aus 2 Miethäuser in eine sehr guten Bauqualität erbau 1974 u. 1984 alle mit hochwertigen Klinker versehen, Dies spiegelt sich durch den niederringen Jahres-Energieverbrauch wieder. Das am Eingangsbereich befindliche Wohnhaus, im Katasterplan mit 1 B ausgewiesen, ist ausgestattet mit 2 sehr schönen Wohnungen im EG u. OG. auch das Dachgeschoß ist ausgebaut und vermietbar. Die Wohnfläche beträgt ca. 240 m² Dieses Haus wird versorgt mit einer Ölzentralheizung, kann aber auch einzeln verkauft werden, die Grundstücksfläche beträgt ca. 478 m² KFZ-Abstellplätze sind ausreichend vorhanden.
Im Eingangsbereich ,rechts gelegen befindet sich das Wohnhaus mit im Liegenschaftplan ausgewiesen unter Nr. 1, ausgestattet mit 2 großen Wohneinheiten je ca. 95 m² und einer Dachgeschoßwohnung von 50 m² sehr Energiesparend.
Alle auf diesen schönen Areal befindlichen Objekte-Häuser wurden in den Jahren 1974 bis 1994 erbaut. Die Wohnfläche im Haus 1 beträgt ca, 275 m². Das von dem Eigentümer bewohnte Anwesen sehr großzügig angelegt mit viel Wohnraum ca. 145 m² das Dachgeschoß aubaufähig ca. 120 m² und der Garten ist eine Augenweide, ausgestattet mit Büroraum ,großer Wohnstube, großes Schlafzimmer, Gästezimmer Küche und Vollbad, der Flurbereich sehr angenehm geräumig, von hieraus gelangt man über eine sehr schöne eingebrachte Treppe auf den Dachboden der noch ausgebaut werden kann, alle Zu-und Ableitungen sind vorhanden und das Dach ist bereits wärmegedämmt., sehr angenehm ist über der gesamten Hauslänge im hinteren Bereich zum Garten hin, eine überdachte Terrasse sehr geschmackvoll erbaut und gestaltet, eine Oase als Ruhepol unerlässlich . Zu diesem Haus gehört auch eine große Garage, sowie im seitlichen Bereich ein überdachter Scheunenbereich mit weiteren Abstellmöglichkeiten Dazu gehörig ist ein sehr schöner eingerichteter Partyraum vorhanden, für ca. 25 Personen. Im großen Garten befinden sich mehrere Obstbäume mit verschieden Obstsorten.

Es können auch einzelne Objekte verkauft werden, hier liegen die Preise für das 3 Familienhaus mit der Nummer 1b bei 125.000,00 € bei dem Objekt 1c, das große selbstbewohnte Anwesen des Verkäufers, bei 245.000,00€ und das Anwesen Nr. 1 140.000,00 €

Preisinformation:
1 Carportplatz
, 1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Bilshausen liegt am westlichen Rand des Rotenbergs bzw. am nördlichen des Untereichsfelds und wird in Südost-Nordwest-Richtung von der Rhume durchflossen, deren Ufersaum hier als Naturschutzgebiet Rhumeaue/Ellerniederung/Gillersheimer Bachtal ausgewiesen ist. Der Ort befindet sich etwa 23 km
nordöstlich von Göttingen und 15 km südwestlich von Osterode am Harz. Die Nachbargemeinden sind Bodensee, Gieboldehausen, Wulften am Harz und Katlenburg-Lindau.

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Gäste-WC, Balkon: Ja, Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Fußboden: Fliesen

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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