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Geschäftshaus zwei Mehrfamilienhäuser in sehr guter Wohnlage des kleinen Harzer Luftkurorts.

Mehrfamilienhaus / Kauf in Langelsheim

Objektdaten:

Kaufpreis : 129.000,00 €
Courtage für Käufer: keine besondere Angabe
Zimmer (gesamt): 40
Wohnfläche: ca. 1156 m²
Grundstücksfläche: ca. 620 m²
Zustand: Altbau
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas, Kohle
Baujahr: 1935
Immonet-Nr.: 37832063

Anbieter-Objekt-ID:
1102 (1/1102)-531853

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Markt 3
38685 Langelsheim

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Angeboten von:

Armbrecht-Immobilien GmbH
Marktstr. 9
38723 Seesen

Tel.: 05381

Ansprechpartner:

Armbrecht Immobilien GmbH Herrn Karl-Hei
Marktstr. 9
38723 Seesen

Tel.: 05381940712

Objektbeschreibung

Das Haus mit der Nr. 3, Geschäftshaus hat im EG. 2 Gewerberäume, ein ehemaliges Eiscafé und ein ehemaliges Schreibwarengeschäft., mit je ca. 45 m² Diese Räumlichkeiten sollten Saniert werden.
Zusätzlich befindet sich in diesem Haus im OG. eine sehr schöne Wohnung mit ca. 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 152 m², hier handelt es sich um eine sehr großzügige Wohnung die zum Teil saniert ist aber noch nicht vollendet wurde. Fertiggestellt ist die schöne DG.-Wohnung, 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur mit einer Wohnfläche von ca. 142m².
Das Haus ist voll unterkellert und hier befindet sich auch die neu eingebaute Gas-Brennwerttherme.
Die Lage hervorragend.
Zugehörig zu diesen unter Nr. 3 befindlichen Wohnhaus befinden sich die beiden Mehrfamilienhäuser Nr. 5 5 a, hier wurden folgende Sanierungsarbeiten vorgenommen, Außenfassade wurde mit eine Wärmedämmung von ca. 12 cm Stärke versehen, der Edel putz in welcher Farbe auch immer, müsste noch aufgebracht werden. in der unter Nr. 5 geführten Mehrfamilienhaus sind 6 Wohneinheiten vorhanden. davon ist eine Im Dachgeschoß noch nicht ausgebaut .Die gesamte Wohnfläche unter Nr. 5 geführt, beträgt 426 m²,die Deckenhöhe ist mit
2,50 m eine normale Raumhöhe Die gleiche Wohnfläche von 426 m² befindet sich im Nebenhaus
Nr. 5 a. Diese beiden Mehrfamilienhäuser sollten mit einer Zentralheizung versehen wenden, da in beiden Mehrfamilienhäuser keine Heizung vorhanden ist. die Fenster sind noch in einen brauchbaren Zustand Kunststoffausführung mit Isolierglas versehen.
Für einen Investor ein sehr lukratives Angebot. Gern stehen wir Ihnen für eine Besichtigung nach Terminabsprache zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Die - ehemals freie - Bergstadt Lautenthal im Oberharz ist ein staatlich anerkannter Luftkurort.
In idealer Höhenlage von 300 - 600 Meter schmiegen sich die Straßen und Häuser in eines der romantischsten Täler des Harzes, dem Tal der Laute und der Innerste, ein.
Wandern durch kühle Harzwälder, über üppige Bergwiesen und entlang glasklarer Bäche sorgt für neue Impulse und lässt Sie im Urlaub wieder Kraft schöpfen. Hierfür stehen über 200 km gut gepflegte und beschilderte Wanderwege, teils mit Schutzhütten versehen, zur Verfügung. Durch seine Mittelgebirgslage erfüllt der Luftkurort Bergstadt Lautenthal besonders günstige Voraussetzungen zur Unterstützung bei der Behandlung von Bronchial-, Herz- und Kreislauferkrankungen.
Urlaub in der Bergstadt Lautenthal bedeutet Aktivsein. Ob Nordic Walking, Mountainbiking, Schwimmen, Wandern, es lässt sich für jeden Geschmack eine passende Betätigung finden. Wassersportler fühlen sich an der nahe gelegene Innerstetalsperre in ihrem Element.
Lautenthal liegt im Innerstetal zwischen Clausthal-Zellerfeld und Langelsheim im nordwestlichen Oberharz. Der Ort befindet sich auf einer Höhe von ungefähr 300 m ü. NN in einem Talkessel, wobei die umliegenden Berge Höhen bis 620 m ü. NN erreichen. Die beiden Flüsse Innerste und Laute durchfließen die Bergstadt. In Richtung Langelsheim wird die Innerste zur Innerstetalsperre angestaut.
Verkehr
Von Lautenthal aus verkehren Linienbusse des ÖPNV nach Goslar, Clausthal-Zellerfeld bzw. Altenau und Hahnenklee. Bis 1976 hielten die Züge der Innerstetalbahn am ehemaligen Bahnhof Lautenthal. Die frühere Bahnstrecke ist noch gut zu erkennen und heute als Wander- und Fahrradweg oder Skiloipe im Winter nutzbar. Heute ist die nächste Eisenbahn-Zugangsstelle der Bahnhof Langelsheim.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche (EBK), Bad: Bad mit Dusche und Badewanne, Einliegerwohnung, Fußboden: Fliesen

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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