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Sehr schönes 1 Fam.-Haus in ruhiger Lage OT. von Holle

Einfamilienhaus / Kauf in Holle

Objektdaten:

Kaufpreis : 159.000,00 €
Courtage für Käufer: 5,95 % Maklercourtage incl. 19 % Mwst. nach kauvertragsabschluß
fällig
Zimmer (gesamt): 6
Anzahl Parkflächen: 2
Wohnfläche: ca. 128 m²
Grundstücksfläche: ca. 728 m²
Zustand: Neubau
Verfügbar ab: 01.09.2019
Energieeffizienzklasse: Klasse B
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: ab dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl, Holz
Endenergieverbrauch: 75,8 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1974
Baujahr: 1974
Immonet-Nr.: 37835340

Anbieter-Objekt-ID:
1092 (1/1092)-531853

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Medingstr 6
31188 Holle

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Angeboten von:

Armbrecht-Immobilien GmbH
Marktstr. 9
38723 Seesen

Tel.: 05381

Ansprechpartner:

Armbrecht Immobilien GmbH Herrn Karl-Hei
Marktstr. 9
38723 Seesen

Tel.: 05381940712

Objektbeschreibung

Ein sehr schönes 1 Fam.-Haus Baujahr 1974, auf einem Grundstück in einer Größe von 728 m², in einer bevorzugten ruhigen Wohnlage dieses kleinen romantischen Ortes mit ca. 710 Einwohnern, zugehörig zur Gemeinde Holle, Landkreis Hildesheim. Das Anwesen als Fertighausbauweise erstellt, der Keller als Vollkeller ausgebaut, mit Bar Raum, Werkstatt Wirtschaftsraum sehr ordentlich und trocken, mit Ausgang zum schönen Garten. Die Heizungsanlage als Ölzentralheizung ausgeführt, ist 1996 neu eingebracht, die Öltanks in Stahlausführung 2 x 1500 Liter. Der Warmwasservorratsbehälter umfasst 850 Liter und wird auch durch den Wasserführenden Kaminofen im EG eingebaut 2014 gespeist, so das immer warmes Wasser reichlich zu Verfügung steht.
Der Hauseingang überdacht, die Eingangstür sehr schön in Kunststoffausführung. Das Erdgeschoß ausgestatten mit einem Wohnzimmer und einer sehr schönen Einbauküche als offene Küche geführt. Im EG. befinden sich 3 Zimmer, mit Ausgang zum nach Süden gerichteten überdachten Terrasse. EG mit Vollbad. Im Obergeschoß OG. befinden sich drei Zimmer die z.Zt. als Kinder oder Gästezimmer genutzt werden. Das Dach mit einer Braas Dachpfanne versehen, der Schornstein mit 2 Zügen ausgestatten in Plewarohr-Bauweise. Das Haus ist gedämmt die Erfolge zeigt der Energieausweis. Alle Fenster in Kunststoffausführung mit Islierglas, alle Fenster mit Rolläden. Das Anwesen mit schönen Garten, Gartenhaus und Garage mit weiteren Stellplätzen, wird Ihnen sicherlich gefallen.

Preisinformation:
2 Stellplätze
, 1 Garagenstellplatz

Lagebeschreibung

Sillium liegt im Harzvorland, an der Kreisstraße 308 zwischen der Hildesheimer Börde und dem Wohldenberg. Die Nähe zu den Autobahnen 7 und 39 sowie zur Bundesstraße 6 und Bundesstraße 444 sorgen für die Verkehrsanbindung. Als öffentliche Verkehrsmittel stehen Busverbindungen oder der 3 km entfernte Bahnhof Derneburg zur Verfügung.
Die Nachbardörfer von Sillium sind Holle, Sottrum, Baddeckenstedt und Schlewecke.
Die angebotene Immobilie befindet sich in Sillium, einem Ortsteil der Gemeinde Holle mit ca. 711 Einwohnern. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine Grundschule befinden sich in ca. 2,5km Entfernung in Holle. Der nächste Kindergarten sowie eine Bushaltestelle sind max. 10 Gehminuten entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem PKW in Richtung Hildesheim / Hannover über die A7 als auch in Richtung Salzgitter / Braunschweig über die A39 sehr gut. Vom Bahnhof Derneburg fahren stündlich Züge in Richtung Hannover bzw. in Richtung Goslar / Bad Harzburg.

Ausstattung


Primärenergieträger: Öl

Ausstattungsmerkmale

Terrasse, Küche: Einbauküche (EBK), Garten/-anteil/-mitbenutzung, Fußbodenheizung, Teilmöbliert, Bad: Bad mit Fenster, Fußboden: Fliesen

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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